BETWAY必威

7月9日，2024年首单仓储物流REITs——中原深BETWAY必威REIT正式在深交所敲钟上市。深圳市发改委、深圳市国资委、杭州市钱塘区、贵州龙里县政府等有关向导，BETWAY必威董事会主席李海涛、总裁刘征宇，中信证券董事长、中原基金董事长张佑君及托管银行、相助机构、投资者代表出席基金上市仪式。

中原深BETWAY必威REIT是2024年全市场首单仓储物流REIT，由行业领先的物流基础设施开发运营商BETWAY必威，与在REITs领域有领先市园职位和竞争优势的中信证券、中原基金团结倾力打造。首发资产为位于杭州市钱塘区和贵州省龙里县的两个深BETWAY必威物流港项目，均为已经步入成熟运营阶段的高标准物流仓储项目，所在区域都属于很是成熟的物流工业集聚区，位于焦点物流节点，区位优势显着
；同时库型多样，能够知足种种租户的租赁需求，具备较强的竞争优势,从开园到现在恒久坚持稳健的运营状态。依附优质资产的高吸引力和提倡人及治理机构的品牌赋能，在刊行阶段，中原深BETWAY必威REIT备受资金关注，实现超募
；鹜峦蹲收哂杏萌瞎罕壤60.68%，公众投资者有用认购比例为41.45%
Ｖ性頑ETWAY必威REIT的顺遂上市不但为投资者带来新的投资工具，进一步富厚了公募REITs产品供应，也为公募REITs服务实体经济、增进仓储物流基础设施高质量生长提供了新样本。

BETWAY必威总裁、执行董事刘征宇在上市仪式致辞中体现，作为深圳市属国企中唯一以交通物流为主业的重点主干企业，深BETWAY必威已构建了以现代物流、收费公路、口岸、大环保为焦点的四轮驱动工业名堂，致力于成为天下一流的智慧交通物流工业综合服务商。其中，物流板块已在40个物流节点都会实现项目结构，总运营面积近500万平方米，天下行业排名第八。近年来，深BETWAY必威着力买通“投建融管”商业模式闭环，盘活存量优质资产。此次公募REITs的乐成刊行，高度契合深BETWAY必威的战略目的，有利增进投资良性循环，助力深BETWAY必威物流基础设施高质量生长
Ｖ性頑ETWAY必威REIT的乐成上市，也是深圳市属国企深入贯彻落实国有企业刷新生长、加速推动国有资源和国有企业做强做优做大的又一效果。未来，深BETWAY必威将在市委、市政府和市国资委的顽强向导下，起劲推进多条理资产证券化系统建设，妄想公募REIT平台扩募，构建“工业+资源”良性循环，助力物流基础设施高质量生长，打造一流交通物流工业集团，为深圳建设具有全球主要影响力的物流中心作出更大孝顺！

中原基金治理有限公司副总司理张德根在致辞中体现，国家“十四五”现代物流生长妄想明确要求仓储物盛行业稳妥推进 REITs。中信中原团结体携手深BETWAY必威，起劲贯彻落实党中央、国务院关于构建现代物流系统的决议安排，使用好公募 REITs 这一金融工具，起劲在落实普惠金融、服务实体经济、增进基础设施高质量生长等方面孝顺专业实力。作为治理人，中信中原团结体依托在资源市场及仓储物流领域积累的治理履历，助力深BETWAY必威盘活存量优质资产，买通“投建融管”全链条，树立仓储物流基础设施高质量生长规范
；鸾ㄉ韬，会勤勉尽责做好后续服务，切实推行自动治理和信息披露职责，充分维护投资者利益，为中原深BETWAY必威REIT的高质量稳健运营保驾护航。

仓储物流基础设施具有权属清晰、收益优异、现金流稳固等特点，被视为优质的REITs基础资产，在外洋成熟REITs市场，仓储物流REITs是主要品类。展望未来，受益于我国住民消耗能力的提高，城镇化的生长，以及电商、零 售、第三方物流、制造业等相关行业的一连生长，仓储物盛行业的生长空间和远景很是辽阔，也为仓储物流REITs带来可观的生长远景。以中原深BETWAY必威REIT上市为新起点，中国仓储物流REITs的新画卷正徐徐睁开。